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Obras

VISÃO GERAL DO MÓDULO ENGENHARIA - OBRAS:

Crie, edite, exclua e altere a estrutura de sua obra.
Com a estrutura pronta, irá nutrir o módulo Vendas, para que reservas, propostas e vendas possam ser realizadas.

Algo muito interessante de se dizer, é que você tem a possibilidade de tratar suas obras como: Obra própria e/ou Obra para terceiros (clientes);

O que você irá encontrar aqui:

SOBRE A INTERFACE

Aqui é possivel:

  • 1: Cadastrar obra;
  • 2: Utilizar filtros de pesquisa: Nome da obra A-Z, Nome da obra Z-A, Código da obra 1-9 e Código da obra 9-1;
  • 3: Fazer pesquisa direta entre as obras cadastradas;
  • 4: Visualizar as obras finalizadas;
  • 5: Ver miniaturas dos empreendimentos;
  • 6: Ver mais detalhes da obra.

ABRINDO MAIS DETALHES DE UMA OBRA

Aqui é possível:

  • Voltar à página anterior;
  • Editar obra;
  • Excluir obra;
  • Editar status de obra finalizada: sim ou não;
  • Anexar arquivo;

COMO CADASTRAR UMA OBRA


Acesse Koper - Engenharia - Empreendimentos

PARA CADASTRAR UMA OBRA PRÓPRIA

  • Clique sobre o botão ;
  • Selecione a característica da obra: Obra própria;

  • A seguir um sistema de perguntas, será iniciado, de modo a criar toda a estrutura de seu empreendimento: Responda as perguntas;
  • Ao final clique em , e sua obra estará criada.

PARA CADASTRAR UMA OBRA PARA CLIENTES

  • Clique sobre o botão ;
  • Selecione a característica da obra: Obra para terceiro;

  • A seguir um sistema de perguntas, será iniciado, de modo a criar toda a estrutura de seu empreendimento: Responda as perguntas;
  • Ao final clique em , e sua obra estará criada.

  Considerações:

  • Depois de criado, você poderá vializar, editar, excluir e/ou replicar áreas, blocos, andares e/ou unidades da maneira que achar mais conveniente.
  • Você ainda tem a possibilidade de cadastrar seu empreendimento, utilizado a versão tradicional, clicando em Versão tradicional;

  • Em obras próprias são apresentados os seguintes campos Matrícula do imóvel, Registro de incorporação nº, Data de incorporação e Local do registro de incorporação, que em obras para clientes não são.

COMO EDITAR UMA OBRA

Acesse Koper > Engenharia > Obras

  • Identifique a obra que deseja editar e clique em ;
  • Na parte superior da tela, clique no botão ;
  • Faça as alterações  pertinente;
  • Por fim na aba Endereços clique em .

  Considerações:

  • Só é possível editar a característica de uma obra, enquanto a mesmo não posssui venda e/ou reserva nem mesmo clientes na lista de espera;
  • O mesmo vale para propostas e vendas de orçamentos;

COMO EXCLUIR UMA OBRA

Acesse Koper > Engenharia > Obras

  • Identifique a obra que deseja e clique em ;
  • Na parte superior da tela clique em  ;
  • Por fim, na janela que abrir clique em ;

  Considerações:

  • Sempre que um planejamento é feito e obra é excluída, não será possível gerar um acompanhamento;
  • Não é possível excluir obras que possuam unidades com vendas, reservas e/ou lista de espera (próprias);
  • Não é possível excluir obras que possuam venda ouproposta de orçamento de obra (obras de terceiros);

COMO ADICIONAR UMA IMAGEM À UMA OBRA

Acesse Koper > Engenharia > Obras

  • Identifique a obra que deseja e clique em ;
  • Clique sobre esta área: 
           
  • Selecione a imagem em seu computador;
  • Por fim clique em Abrir.

  Considerações:

  • Depois de adicionar uma logomarca será possível: baixar e/ou excluir a imagem;

COMO FINALIZAR UMA OBRA

Acesse Koper > Engenharia > Obras

  • Identifique a obra que deseja e clique em ;
  • No painel INFORMAÇÕS GERAIS, identifique o tópico Obra finalizada;
  • Clique em ;
  • Selecione a opção   Sim;
  • Por fim clique em .

  Considerações:

  • Obras finalizadas não podem fazer solicitação de materiais pelo módulo de Suprimentos, porém podem ser feitas no módulo de Qualidade ao gerar uma Assistência técnica.

COMO ADICIONAR ARQUIVOS À UMA OBRA

Acesse Koper > Engenharia > Obras

  • Identifique a obra que deseja e clique em ;
  • No painel INFORMAÇÕES GERAIS clique sobre o botão ;
  • Na janela qe abrir clique em 
  • Selecione o arquivo em seu computador e clique em Abrir;
    - Você também tem a possibilidade de arrastar o arquivo para esta área.

  Considerações:

  • Com o arquivo importado, agora será possível:
    • Visualizar Visualizar arquivo;
    • Baixar Fazer download do arquivo;
    • Excluir Excluir arquivo.

COMO ADICIONAR BLOCO, NÍVEL E/OU UMA UNIDADE À ESTRUTURA DE UMA OBRA

Acesse Koper > Engenharia > Obras

PARA ADICIONAR UM BLOCO

  • Identifique a obra que deseja e clique em ;
  • No painel ESTRUTURA clique no botão ;
  • Selecione o tipo de estrutura que deseja adicionar: Bloco;
  • Feito isso clique em PRÓXIMO >>
  • Defina o nome (referência) deste bloco;
  • Feito isso não se esqueça de .

PARA ADICIONAR UM NÍVEL (ANDAR)

  • Identifique a obra que deseja e clique em ;
  • No painel ESTRUTURA clique no botão ;
  • Selecione o tipo de estrutura que deseja adicionar: Nível;
  • Feito isso clique em PRÓXIMO >>
  • Selecione o bloco onde este nível será criado;
  • Defina o nível que ele terá, ex: -1 (subsolo), 0 (térreo), 1 (primeiro andar);
  • E por fim defina o nome deste nível;
  • Ao final clique em .

PARA ADICIONAR UMA UNIDADE

  • Identifique a obra que deseja e clique em ;
  • No painel ESTRUTURA clique no botão ;
  • Selecione o tipo de estrutura que deseja adicionar: Unidade;
  • Feito isso clique em PRÓXIMO >>

  • Uma outra janela será aberta, na aba Informações Gerais, defina a referência desta unidade (nome);
  • Selecione o tipo de unidade: apartamento, comum, garagem, lote, sala comercial (ainda tem a possibilidade de adicionar um novo tipo clicando em  );
  • Adicione esta unidade a um bloco e nível (caso for deseu agrado e necessidade);
  • Defina o tipo desta unidade (comum ou privativa);
  • Você ainda tem a possibilidade de definir quantos m² esta unidade terá, matrícula e observações;
  • Caso a unidade seja vendável selecione a opção   
  • Feito isso, confirme as informações e clique em PRÓXIMO >>

  • Agora na aba Unidades relacionadas você ainda tem a possibilidade de definir relacionamento entre as unidades;
    - Definindo o tipo, as unidades e se é uma vaga de garagem. Por fim não deixar de clicar no botão .
  • Com as informações cofirmadas clique em .

  Considerações:

  • Quando for criar relacionamento de uma unidade e definí-la como vaga de garagem o seguinte ícone será apresentado, quando abrir os detalhes da unidade, tanto no módulo Financeiro ->> Obras, quando em Vendas ->> Empreendimentos e no Portal da imobiliária.


    • COMO EDITAR AS ÁREAS DAS UNIDADES

    Defina as áreas privativas e comuns de forma rápida.


    Acesse Koper > Engenharia > Obras

    • Identifique a obra que deseja e clique em ;
    • No painel ESTRUTURA clique no botão ;
    • Defina área privativa e/ou área comum em m²;
    • Feito isso selecione as unidades que devem receber essa atribuição de cofiguração;
      - Para selecionar todas as unidades de forma rápida clique sobre no botão .
    • E ao final clique em .

    COMO EDITAR O NOME DAS UNIDADES

    Acesse Koper > Engenharia > Obras

    • Identifique a Obra que deseja alterar o nome das unidades
    • Clique em ;
    • No painel ESTRUTURA clique no botão ;
    • Uma janela com todas as unidades de sua obra será exibida;
    • Utilizando os filtros exiba somente as que deseja alterar o nome;
    • Na colona NOVO NOME adicione o nome que deseja alterar para as unidades;
    • Por fim clique em .


    COMO EDITAR, REPLICAR E/OU EXCLUIR AS INFORMAÇÕES DE UM BLOCO


    Acesse Koper > Engenharia > Obras

    PARA EDITAR O NOME DE UM BLOCO

    • Identifique a obra que deseja editar e clique em ;
    • No painel ESTRUTURA clique no botão ;
    • Faça as alterações que achar pertinente;
    • Por fim clique em .

    PARA REPLICAR UM BLOCO

    • Identifique a obra que deseja replicar e clique em ;
    • No painel ESTRUTURA clique no botão ;
    • Defina o nome deste novo bloco;
      - Caso queira r
    • E clique em .

    PARA EXCLUIR DE UM BLOCO

    • Identifique a obra que deseja excluir e clique em ;
    • No painel ESTRUTURA clique no botão ;
    • Na janela que abrir clique em ;

    COMO EDITAR, REPLICAR E/OU EXCLUIR AS INFORMAÇÕES DE UM NÍVEL




    Acesse Koper > Engenharia > Obras

    PARA EDITAR O NOME DE UM NÍVEL

    • Identifique a obra que deseja e clique em ;
    • No painel ESTRUTURA, identifique o nível(andar) que deseja editar e clique no botão ;
    • Faça as alterações que achar pertinente;
    • Por fim clique em .

    PARA REPLICAR UM NÍVEL

    • Identifique a obra que editar e clique em ;
    • No painel ESTRUTURA, identifique o nível(andar) que deseja replicar e clique no botão ;
    • Defina o bloco, n´vel e o nome deste nível;
      - Caso queira r
    • E por fim clique em .

    PARA EXCLUIR DE UM NÍVEL

    • Identifique a obra que deseja e clique em ;
    • No painel ESTRUTURA, identifique o nível(andar) que deseja excluir e clique no botão ;
    • Na janela que abrir clique em ;

    COMO REPLICAR UMA UNIDADE


    Acesse Koper > Engenharia > Obras

    • Identifique a obra que deseja e clique em ;
    • No painel ESTRUTURA, identifique a unidade que deseja replicar e clique em ;
    • Defina a referência (nome), valor(se tiver) e o relacionamento entre unidades.
      - Caso queira ainda há possibilidade de editar as demais informações.
    • Por fim clique em .

    COMO EDITAR UMA UNIDADE

    Acesse Koper > Engenharia > Obras

    • Identifique a obra que deseja editar e clique em ;
    • No painel ESTRUTURA clique sobre a unidade que deseja editar;
    • Na parte superior da tela clique sobre o botão ;
    • Faça as alterações que achar pertinente;
    • Por fim clique em .

    COMO EXCLUIR UMA UNIDADE

    Acesse Koper > Engenharia > Obras

    • Identifique a obra que deseja editar e clique em ;
    • No painel ESTRUTURA clique sobre a unidade que deseja excluir;
    • Na parte superior da tela clique no botão ;
    • Na janela que abrir clique em ;


    COMO ANEXAR ARQUIVOS À UMA UNIDADE

    Acesse Koper > Engenharia > Obras

    • Identifique a obra que deseja editar e clique em ;
    • No painel ESTRUTURA clique sobre a unidade que deseja, para abrir mais detalhes;
    • Na painel INFORMAÇÕES GERAIS clique no botão ;
    • Na janela qe abrir clique em 
    • Selecione o arquivo em seu computador e clique em Abrir;
      - Você também tem a possibilidade de arrastar o arquivo para esta área.

        Considerações:

      • Com o arquivo importado, agora será possível:
        • Visualizar Visualizar arquivo;
        • Baixar Fazer download do arquivo;
        • Excluir Excluir arquivo.

      COMO ADICIONAR UMA SUBUNIDADE

      Acesse Koper > Engenharia > Obras

      • Identifique a obra que deseja editar e clique em ;
      • No painel ESTRUTURA clique sobre a unidade que deseja, para abrir mais detalhes;
      • Na painel INFORMAÇÕES GERAIS clique no botão ;
      • Defina o nome, a área e se quiser ainda adicione uma descrição a subunidade que deseja adicionar.

      Faça como no exemplo a seguir: